【單項(xiàng)選擇題】某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得含增值稅收入1000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，其中利息支出10萬(wàn)元，該公司可以提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明，已知開發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，不考慮地方教育附加。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f(wàn)元。

A、180

B、249.75

C、263.47

D、360

【答案】C

【解析】扣除金額=50＋200＋10＋（50＋200）×5%＋1000÷（1＋5%）×5%×（7%＋3%）＋（50＋200）×20%=327.26（萬(wàn)元）。增值額=[1000－1000÷（1＋5%）×5%]－327.26=625.12（萬(wàn)元）。增值率=625.12/327.26×100%=191%。增值稅=625.12×50%－327.26×15%=263.47（萬(wàn)元）

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