【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述正確的有（ ）。

A、不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定計(jì)稅依據(jù)

B、企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某社會(huì)團(tuán)體用于辦公，該社會(huì)團(tuán)體屬事業(yè)單位，因而此轉(zhuǎn)讓行為承受方不納契稅

C、房屋互換，按照所互換的房屋公允價(jià)值全額征收契稅

D、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅

【答案】A,B,D

【解析】選項(xiàng) C，土地使用權(quán)互換、房屋互換，其計(jì)稅依據(jù)為所換取的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額?；Q價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；互換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

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