【多項選擇題】下列關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的說法中錯誤的有（?。?。

A、銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整

B、銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，在計算土地增值稅時不予以調整

C、土地增值稅清算時，未開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入

D、土地增值稅清算時，未開具發(fā)票的，暫不確認收入

【答案】BD

【解析】銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整。土地增值稅清算時，未開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。

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