20×7年12月31日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，用于企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)使用。轉(zhuǎn)換當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為5 000萬(wàn)元（其中成本為4 500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)500萬(wàn)元），公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的處理中，正確的有（?。?/h1>

來(lái)源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：14791 時(shí)間：2024-11-24

【多項(xiàng)選擇題】20×7年12月31日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，用于企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)使用。轉(zhuǎn)換當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為5 000萬(wàn)元（其中成本為4 500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)500萬(wàn)元），公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的處理中，正確的有（?。?/p>

A、轉(zhuǎn)換時(shí)，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為6 000萬(wàn)元

B、轉(zhuǎn)換時(shí)，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為5 000萬(wàn)元

C、應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益1 000萬(wàn)元

D、應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1 000萬(wàn)元

【答案】A,C

【解析】公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值入賬，公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益。相關(guān)會(huì)計(jì)處理：借：固定資產(chǎn)　6 000，貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4 500?！蕛r(jià)值變動(dòng) 500。公允價(jià)值變動(dòng)損益 1 000

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