【單項(xiàng)選擇題】某公司于2020年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，取得含增值稅收入200萬元。該辦公用房2015年6月購入，購房發(fā)票上金額為80萬元，且能提供契稅完稅憑證。已知轉(zhuǎn)讓時(shí)不能提供評估價(jià)格，公司選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，不考慮地方教育附加和印花稅。應(yīng)納土地增值稅的增值額是（）萬元。（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%）

A、90.52

B、162.2

C、170.2

D、173.4

【答案】A

【解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營業(yè)稅）并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。2015年6月-2020年8月按滿5年計(jì)算，評估價(jià)格=80×（1+5×5%）=100（萬元），增值稅=（200-80）/1.05×5%=5.71（萬元）增值額=（200-5.71）-100-（200－80）÷（1＋5%）×5%×（7%＋3%）-80×4%（購房時(shí)的契稅）=90.52（萬元）。

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