【單項(xiàng)選擇題】2×20年1月31日承租人甲公司與出租人乙公司就百貨大樓中的一間商鋪簽訂了一份租賃合同，包括5年不可撤銷期限和2年按照市場(chǎng)價(jià)格行使的續(xù)租選擇權(quán)。2×20年2月1日甲公司收到鑰匙并開(kāi)始對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，且花費(fèi)了大量資金，預(yù)計(jì)在租賃期屆滿時(shí)仍具有重大使用價(jià)值，且該價(jià)值僅可通過(guò)繼續(xù)使用該商鋪實(shí)現(xiàn)。合同約定有3個(gè)月免租期，承租人自2×20年5月1日開(kāi)始支付租金。不考慮其他因素，下列關(guān)于承租人的確定事項(xiàng)中，正確的是（?。?。

A、租賃期開(kāi)始日為2×20年5月1日

B、在租賃期開(kāi)始日，承租人確定租賃期為5年

C、租賃期不包含出租人給予承租人的免租期

D、租賃協(xié)議中租金支付時(shí)間的約定，并不影響租賃期開(kāi)始日的判斷

【答案】D

【解析】選項(xiàng)A，由于承租人自2×20年2月1日就已經(jīng)擁有對(duì)商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開(kāi)始日為2×20年2月1日；選項(xiàng)B，由于承租人裝修該商鋪花費(fèi)大量資金且預(yù)計(jì)在租賃期屆滿時(shí)仍具有重大使用價(jià)值，因此承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，確定租賃期為7年；選項(xiàng)C，租賃期包含出租人給予承租人的免租期。

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