【單項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，不繳納土地增值稅的是（）。

A、與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)

B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)

D、將辦公樓用于抵押的企業(yè)，處于抵押期間

【答案】D

【解析】選項(xiàng)A，既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，它屬于土地增值稅的征稅范圍，應(yīng)繳納土地增值稅；選項(xiàng)B，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；選項(xiàng)C，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)繳納土地增值稅；選項(xiàng)D，辦公樓用于抵押，在抵押期間，產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納土地增值稅。

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