【單項選擇題】北京市某物流企業(yè)為增值稅一般納稅人，2024年1月末轉讓營改增前取得的一塊未開發(fā)的土地使用權，簽訂產(chǎn)權轉移書據(jù)，取得含增值稅收入560萬元。取得該土地使用權時支付地價款420萬元，取得土地使用權時支付契稅6萬元。該企業(yè)應繳納土地增值稅（?。┤f元。（不考慮地方教育附加；增值稅采用簡易計稅方法）

A、37.91

B、39.51

C、38.12

D、38.23

【答案】A

【解析】扣除項目=420+6+（560－420）÷1.05×5％×（7%+3%）+560×0.05％=426.95（萬元）
不含稅收入=560-（560-420）÷1.05×5%=553.33（萬元）
【提示】簡易計稅方法下，土地增值稅不含稅收入=含稅收入-實際繳納的增值稅
本題在計算時，適用差額納稅，實際繳納的增值稅=（560-420）÷1.05×5%
土地增值額=553.33－426.95=126.38（萬元）
增值率=126.38÷426.95=29.60%，適用稅率30%。
應納土地增值稅=126.38×30％=37.91（萬元）

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