某公司從租賃公司融資租入一臺(tái)設(shè)備，價(jià)格為350萬元，租期為8年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)凈殘值15萬元?dú)w租賃公司所有，假設(shè)年利率為8%，租賃手續(xù)費(fèi)率為每年2%，每年末等額支付租金，則每年租金為(　)萬元。

A.[350-15×(P/A，8%，8)]/(P/F，8%，8)

B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

C.[350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

D.[350-15×(P/A，10%，8)]/(P/F，10%，8)

正確答案：B

解析：融資租賃的折現(xiàn)率=年利率+每年的租賃手續(xù)費(fèi)率，所以，本題中的折現(xiàn)率=8%+2%=10%。由于租賃期滿的預(yù)計(jì)殘值歸租賃公司，所以，對(duì)于租賃公司而言，現(xiàn)金流入現(xiàn)值=租金現(xiàn)值+預(yù)計(jì)殘值現(xiàn)值，由于租金是每年年末等額支付的，所以，現(xiàn)金流入現(xiàn)值=每年租金×(P/A，10%，8)+15×(P/F，10%，8)，而現(xiàn)金流出的現(xiàn)值=350萬元，并且現(xiàn)金流入現(xiàn)值=現(xiàn)金流出現(xiàn)值，所以有，350=每年租金×(P/A，10%，8)+15×(P/F，10%，8)，則：每年租金=[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)，因此選項(xiàng)B是答案。說明：(1)折現(xiàn)率包括利率和年租賃手續(xù)費(fèi)率。融資租賃在簽定合約時(shí)，分別約定了利率和手續(xù)費(fèi)率，由于利息和發(fā)生的手續(xù)費(fèi)都需要通過收取租金進(jìn)行補(bǔ)償，因此折現(xiàn)率等于兩者之和。(2)對(duì)于租賃手續(xù)費(fèi)率，如果是給出一次性的，比如“租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備價(jià)款的5%”，此時(shí)租賃手續(xù)費(fèi)直接加到出租人的“現(xiàn)金流出現(xiàn)值”中，折現(xiàn)率=利率，不需要考慮這個(gè)5%;如果給出的是年租賃手續(xù)費(fèi)率，這就與年利率一樣，都是通過分期收取租金分批補(bǔ)償?shù)?，此時(shí)折現(xiàn)率=年利率+年折現(xiàn)率。

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