中級會計實務(wù)預(yù)習階段必看知識點

【知識點12】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

成本模式計量	公允價值模式計量
(1)計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷	(1)不計提折舊或攤銷，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。 ①公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為 ： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ②公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄
(2)經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當計提減值準備。 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備	不計提減值準備

(單選題)

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，不正確的是(  )。

A. 成本計量模式下，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按期計提折舊或攤銷，處置當月不計提折舊或攤銷

B. 成本計量模式下，存在減值跡象的，應(yīng)進行減值測試，確定發(fā)生減值的，計提減值準備

C. 公允價值計量模式下，不計提折舊或攤銷，也不計提減值

D. 公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動計入公允價值變動損益

【正確答案】  A

【答案解析】成本模式下，投資性房地產(chǎn)折舊或攤銷原則比照固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)處理。 地上建筑物從達到預(yù)定可使用狀態(tài)的下月起開始折舊，處置當月應(yīng)計提折舊；土地使用權(quán)，從達到預(yù)定用途的當月起開始攤銷，處置當月不攤銷。

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