【多項選擇題】英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年11月30日，英明公司將一棟辦公樓出租給菁華公司，辦公樓成本為1800萬元，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零。按照租賃合同約定，菁華公司每月應(yīng)支付的租金為8萬元。當(dāng)年2×17年12月31日，該辦公樓出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測試，其可收回金額為1200萬元，此時辦公樓的賬面價值為1500萬元，以前未計提減值準(zhǔn)備。不考慮其他因素，對于上述事項，下列說法正確的有（）

A、英明公司2×17年12月份計提折舊的金額為7.5萬元

B、英明公司2×17年12月31日計提減值準(zhǔn)備的金額為300萬元

C、英明公司2×17年12月份確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入的金額為8萬元

D、該投資性房地產(chǎn)影響英明公司2×17年12月份營業(yè)利潤的金額為-299.5萬元

【答案】A,B,C,D

【解析】（1）2×17年12月份計提折舊=1800÷20÷12=7.5（萬元）。借：其他業(yè)務(wù)成本7.5，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊7.5。（2）2×17年12月份確認(rèn)租金：借：銀行存款（或其他應(yīng)收款）8，貸：其他業(yè)務(wù)收入8 。（3）2×17年12月31日計提減值準(zhǔn)備：借：資產(chǎn)減值損失300（1800-1500），貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300，該投資性房地產(chǎn)影響英明公司2×17年12月份營業(yè)利潤的金額=-7.5+8-300=-299.5（萬元）。

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