投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的模式有兩種，一種是成本模式，一種是公允價值模式。對于同一企業(yè)，不得同時采用兩種計量模式。我們國家的企業(yè)通常采用按成本模式進行后續(xù)計量。那么，投資性房地產(chǎn)該如何采用采用成本模式進行后續(xù)計量呢?今天，牛賬網(wǎng)會計培訓(xùn)班呆呆老師，就帶大家一起學習下。

投資性房地產(chǎn)在取得時，和固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的賬務(wù)處理方法一樣，在這里就不再贅述。

投資性房地產(chǎn)折舊或攤銷：

借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

           投資性房地產(chǎn)累計攤銷

已出租的建筑物和已出租的土地使用權(quán)、取得的租金收入：

借：銀行存款等

       貸：其他業(yè)務(wù)收入

當投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值時：

借：資產(chǎn)減值損失

       貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

需要特別說明的是，投資性房地產(chǎn)的計提的減值準備以后期間不得轉(zhuǎn)回

舉例：A杯具公司，2019年12月1日將一幢自有的廠房出租給某汽車修理廠使用，采用成本模式進行后續(xù)計量。這幢廠房的成本為1200萬元，使用期限20年，預(yù)計殘值為0，按照直線法折舊。汽車修理廠每月付給A杯具公司5萬元租金。

A杯具公司12月的賬務(wù)處理如下

計提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本——廠房   5 1200/20/12

       貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 5

確認租金收入

借：銀行存款(或其他應(yīng)收款) 　　5

       貸：其他業(yè)務(wù)收入 5

好了，以上就是投資性房地產(chǎn)按成本模式后續(xù)計量的賬務(wù)處理方法。同學們都學會了嗎?慶圣誕，迎新年，牛賬網(wǎng)雙旦豪禮享不停。需要學習會計的同學趕緊來搶購吧。

宣父猶能畏后生，丈夫未可輕年少，中級會計職稱考試報名條件雖然有些苛刻，但是帶來的好處確是受益匪淺的，不僅是專業(yè)知識的升華，更使得職場道路更加平坦寬闊，為了幫助中級考生們更高幾率的通過中級考試，牛賬網(wǎng)特意為大家準備了海量中級考試干貨資料，具體如下：

資料一：中級會計考試考場考題匯總(考生回憶版)

資料二：中級會計實務(wù)各章節(jié)分錄匯總

資料三：中級會計《經(jīng)濟法》數(shù)字考點匯總

資料四：中級會計《財務(wù)管理》必備公式

最后提醒各位：想千萬次不如行動一次（去聽課>>）！與其被別人卷，還不如卷別人！快來開始學習！??！