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        投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理方法

        來(lái)源:牛賬網(wǎng) 作者:呆呆老師 閱讀人數(shù):17278 時(shí)間:2019-12-25

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        我們國(guó)家企業(yè)的投資性房地產(chǎn)通常采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格整體長(zhǎng)期穩(wěn)步增長(zhǎng),采用成本模式后續(xù)計(jì)量,顯然,不符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展客觀真實(shí)性的要求。今天呆呆老師就帶大家學(xué)習(xí)一下投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的另一種方法,公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。


        投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量條件:

        投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng),且能夠取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)公允價(jià)值做出合理的估計(jì)。


        投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理

        取得時(shí)

        借:投資性房地產(chǎn)——成本

               貸:銀行存款

        當(dāng)公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)

        借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

               貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

        或 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

                   貸:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)



        2019年1月,A杯具公司的一棟廠房建造完畢,花費(fèi)原材料500萬(wàn)元,相關(guān)建造人員薪酬50萬(wàn)元,其他相關(guān)費(fèi)用用銀行存款支付30萬(wàn)元。A杯具公司當(dāng)月與B汽車修理廠簽訂租賃協(xié)議,約定將此棟廠房租賃給B汽車修理廠使用,租期為5年。該廠房所在在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng),而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià),A杯具公司選擇采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月A杯具公司參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,結(jié)合周邊市場(chǎng)信息確定此廠房的公允價(jià)值為600萬(wàn)元。

        取得時(shí)

        借:投資性房地產(chǎn)——成本 580

                貸:原材料                 500

                       應(yīng)付職工薪酬        50

                       銀行存款               30

        2019年12月公允價(jià)值上漲,調(diào)整投資性房地產(chǎn)價(jià)值

        借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)    20

            貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益                     20

        注意,采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不需要進(jìn)行折舊和攤銷


        好了,以上就是投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理方法。同學(xué)們都學(xué)會(huì)了嗎?慶圣誕,迎新年,牛賬網(wǎng)雙旦豪禮享不停。需要學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)趕緊來(lái)?yè)屬?gòu)吧。


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        資料一:中級(jí)會(huì)計(jì)考試考場(chǎng)考題匯總(考生回憶版)

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        資料三:中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》數(shù)字考點(diǎn)匯總

        資料四:中級(jí)會(huì)計(jì)《財(cái)務(wù)管理》必備公式

        最后提醒各位:想千萬(wàn)次不如行動(dòng)一次(去聽(tīng)課>>!與其被別人卷,還不如卷別人!快來(lái)開(kāi)始學(xué)習(xí)?。?!

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