企業(yè)將投資性房地產(chǎn)改變用途，在成本模式下，賬務(wù)處理相對簡單，也容易理解。今天牛賬網(wǎng)會計培訓(xùn)班呆呆老師就著重介紹下公允價值模式下投資性房地產(chǎn)改變用途的會計賬務(wù)處理。

投資性房地產(chǎn)改變用途賬面價值與公允價值的差額的處理原則：

1、投資性房地產(chǎn)向非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

賬面價值的差額記入到公允價值變動損益中

2、非投資性房地產(chǎn)向投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

公允價值大于賬面價值，差額記入其他綜合收益。公允價值小于賬面價值，差額記入公允價值變動損益。

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)改變用途的會計賬務(wù)處理

例1：A杯具公司2019年1月1日，經(jīng)董事會書面作出決議，將一棟辦公大樓租賃給B公司使用。此時該辦公大樓的公允價值為5000萬元。該廠房的為2016年1月1日建造，成本為3000萬元，預(yù)計使用40年，按直線法計提折舊。

相關(guān)賬務(wù)處理如下：

借：投資性房地產(chǎn)——成本 5000

    固定資產(chǎn)累計折舊 225

貸：固定資產(chǎn) 3000

    其他綜合收益 2225

例2：A杯具公司2019年1月1日，經(jīng)董事會書面作出決議，將一棟破舊廠房租賃給C汽車修理廠使用。此時該廠房的公允價值為1000萬元。該廠房的為2016年1月1日建造，成本為2000萬元，預(yù)計使用20年，按直線法計提折舊。

相關(guān)賬務(wù)處理如下：

借：投資性房地產(chǎn)——成本 1000

    固定資產(chǎn)累計折舊      300

    公允價值變動損益      700

    貸：固定資產(chǎn)         2000

好了關(guān)于公允價值模式下投資性房地產(chǎn)改變用途的會計賬務(wù)處理就介紹到這里。牛賬網(wǎng)作為中國領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)財稅平臺，為會計人員們提供了全行業(yè)真賬實操課程，需要學(xué)習(xí)的同學(xué)趕緊來報名參加吧。歲末有優(yōu)惠哦!

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