我來給你解答這個(gè)問題。 公司名下的房產(chǎn)折舊是否可以算作公司的營業(yè)成本，需要根據(jù)具體情況來判斷： ### 可以計(jì)入營業(yè)成本的情況 - 用于生產(chǎn)經(jīng)營：如果房產(chǎn)是直接用于公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，比如生產(chǎn)車間、經(jīng)營場(chǎng)所等，那么其折舊費(fèi)用通常可以計(jì)入營業(yè)成本。例如，一家制造企業(yè)，其生產(chǎn)廠房的折舊就可以計(jì)入制造費(fèi)用，最終歸集到產(chǎn)品成本中，隨著產(chǎn)品的銷售轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本；又如，一家商業(yè)企業(yè)，其用于存儲(chǔ)貨物的倉庫折舊也可以計(jì)入營業(yè)成本相關(guān)科目。 - 與主營業(yè)務(wù)直接相關(guān)：若公司的主要業(yè)務(wù)是租賃房產(chǎn)，那么該出租房產(chǎn)的折舊就可以作為營業(yè)成本的一部分。因?yàn)閷?duì)于這類企業(yè)來說，房產(chǎn)租賃是其主營業(yè)務(wù)，房產(chǎn)折舊是開展主營業(yè)務(wù)過程中的一項(xiàng)成本支出。 ### 不能計(jì)入營業(yè)成本的情況 - 與經(jīng)營活動(dòng)無關(guān)：如果公司名下的房產(chǎn)并非用于公司的經(jīng)營活動(dòng)，比如購買的住房實(shí)際上是供股東家庭居住使用，那么按照稅法規(guī)定，這樣的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)不得稅前扣除，也就不能計(jì)入營業(yè)成本。 - 未投入使用：房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)，其折舊不得計(jì)算扣除，自然也不能計(jì)入營業(yè)成本。 ### 會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)規(guī)定 - 會(huì)計(jì)處理：在會(huì)計(jì)核算上，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的使用部門或用途進(jìn)行分配。一般管理辦公用的固定資產(chǎn)計(jì)入管理費(fèi)用；銷售過程中使用的固定資產(chǎn)計(jì)入銷售費(fèi)用；加工車間的設(shè)備及固定資產(chǎn)折舊計(jì)入制造費(fèi)用等。只有與生產(chǎn)或銷售直接相關(guān)的房產(chǎn)折舊，才會(huì)最終歸集到營業(yè)成本中。 - 稅務(wù)規(guī)定：《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。但同時(shí)也明確，“與取得收入無關(guān)的其他支出”以及“與經(jīng)營活動(dòng)無關(guān)的固定資產(chǎn)”不得計(jì)算折舊扣除。 綜上所述，公司名下的房產(chǎn)折舊能否算作營業(yè)成本，關(guān)鍵在于房產(chǎn)是否用于公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)且與取得收入相關(guān)。在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)申報(bào)時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確判斷和處理。