學(xué)員你好，關(guān)于公司租廠房五年合同，廠房內(nèi)搭建的辦公房應(yīng)該按照什么做固定資產(chǎn)折舊年限的問題，以下是我的回答： 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定，房屋、建筑物的固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限為20年。這里的“房屋、建筑物”通常包括企業(yè)擁有或控制的、用于生產(chǎn)經(jīng)營目的的各類房屋和建筑物。對于你提到的在租賃的廠房內(nèi)搭建的辦公房，雖然其土地所有權(quán)可能不屬于公司，但辦公房本身作為公司的一種固定資產(chǎn)，其折舊年限的確定應(yīng)遵循稅法的相關(guān)規(guī)定。 因此，這種在租賃廠房內(nèi)搭建的辦公房，應(yīng)當(dāng)按照房屋、建筑物的折舊年限進(jìn)行折舊，即最低折舊年限為20年。當(dāng)然，企業(yè)在實(shí)際操作中可以根據(jù)自身情況和會計(jì)政策，選擇適當(dāng)?shù)恼叟f方法和預(yù)計(jì)殘值率，但折舊年限不得低于稅法規(guī)定的最低年限。 需要注意的是，如果辦公房的使用年限與租賃期限（五年）存在差異，企業(yè)應(yīng)在租賃期滿后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如，如果辦公房在租賃期滿后仍能繼續(xù)使用，則應(yīng)繼續(xù)計(jì)提折舊；如果辦公房在租賃期滿后需要拆除或搬遷，則應(yīng)根據(jù)其實(shí)際使用情況和預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)處理。