在土地增值稅清算中，開發(fā)費(fèi)用的扣除是按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本總額之和乘以規(guī)定的扣除比例（如8%）計(jì)算，而不是按銷售面積比例扣除。
題目中提到的“可售建筑面積”和“已售面積”僅影響收入確認(rèn)和增值額計(jì)算，但開發(fā)費(fèi)用屬于項(xiàng)目整體成本，應(yīng)全額計(jì)入可扣除項(xiàng)目，不按銷售比例分?jǐn)偂?
因此，開發(fā)費(fèi)用不按出售的90%比例扣除，而是根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本總額乘以法定扣除比例進(jìn)行扣除。
在土地增值稅清算中，開發(fā)費(fèi)用的扣除是按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本總額之和乘以規(guī)定的扣除比例（如8%）計(jì)算，而不是按銷售面積比例扣除。
題目中提到的“可售建筑面積”和“已售面積”僅影響收入確認(rèn)和增值額計(jì)算，但開發(fā)費(fèi)用屬于項(xiàng)目整體成本，應(yīng)全額計(jì)入可扣除項(xiàng)目，不按銷售比例分?jǐn)偂?br>
因此，開發(fā)費(fèi)用不按出售的90%比例扣除，而是根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本總額乘以法定扣除比例進(jìn)行扣除。
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木棉老師
回復(fù)
小智老師
09月24日
有政策依據(jù)，《企業(yè)所得稅法》規(guī)定集團(tuán)內(nèi)無償資金拆借不視為利息收入；特定時(shí)期（如2019-2020年）曾明確免征增值稅，現(xiàn)行實(shí)操中符合條件的關(guān)聯(lián)方無償借款仍可免增值稅。
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