某市資源聯(lián)合開采企業(yè)為增值稅一般納稅人，（5）將市區(qū)一棟舊辦公樓出售，合同注明取得不含稅銷售收入2000萬(wàn)元，無(wú)法取得該辦公樓的評(píng)估價(jià)格；該辦公樓原購(gòu)房發(fā)票上注明購(gòu)買日期為2018年2月，價(jià)格為1200萬(wàn)元，已提取折舊600萬(wàn)元。購(gòu)入該辦公樓時(shí)繳納的契稅為36萬(wàn)元，銷售時(shí)繳納其他稅費(fèi)44萬(wàn)元（不包括印花稅和增值稅）。 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)＝1200×（1＋6×5%）＋44＋2000×0.05%＋36＝1641（萬(wàn)元） 增值額＝2000－1641＝359（萬(wàn)元），增值率＝359÷1641×100%＝21.88%，所以，適用稅率是30%。 應(yīng)繳納土地增值稅＝359×30%＝107.7（萬(wàn)元） 老師，這個(gè)是非房企， 印花稅應(yīng)該是要算上吧？在轉(zhuǎn)讓稅金哪里不另外加嗎？