關(guān)于對(duì)外投資房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)算，核心要點(diǎn)如下：
1. 以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：按房產(chǎn)余值計(jì)稅，由被投資方繳納房產(chǎn)稅。
2. 收取固定收入、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：視為出租，按租金收入計(jì)稅，由投資方（產(chǎn)權(quán)所有人）繳納房產(chǎn)稅。
例如題6中，甲企業(yè)將房產(chǎn)用于投資聯(lián)營但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利潤，因此按租金收入計(jì)稅，適用12%稅率。
關(guān)鍵判斷點(diǎn)：是否“共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)”——共擔(dān)則按余值；不共擔(dān)則按租金。
關(guān)于對(duì)外投資房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)算，核心要點(diǎn)如下：
1. 以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：按房產(chǎn)余值計(jì)稅，由被投資方繳納房產(chǎn)稅。
2. 收取固定收入、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：視為出租，按租金收入計(jì)稅，由投資方（產(chǎn)權(quán)所有人）繳納房產(chǎn)稅。
例如題6中，甲企業(yè)將房產(chǎn)用于投資聯(lián)營但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利潤，因此按租金收入計(jì)稅，適用12%稅率。
關(guān)鍵判斷點(diǎn)：是否“共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)”——共擔(dān)則按余值；不共擔(dān)則按租金。
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