### 需繳納的稅種
1. 增值稅：個人出租廠房、房子按5%征收率計算（住房可減按1.5%）；
2. 房產(chǎn)稅：以租金收入為計稅依據(jù)；
3. 個人所得稅：扣除相關(guān)稅費后的租金凈收入計入綜合所得納稅；
4. 印花稅：按租賃合同金額貼花；
5. 城鎮(zhèn)土地使用稅（部分涉及土地的情況）。
### 開票方式
攜帶身份證、租賃合同原件及復(fù)印件到房屋/廠房所在地稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅普通發(fā)票。
### 合理避稅方法
1. 拆分租金與設(shè)備費用：避免將設(shè)備租金混入房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)；
2. 單獨列支雜費：如水電費、物業(yè)費不納入租金總額；
3. 利用稅收優(yōu)惠：關(guān)注地方性減免政策；
4. 分次收租：降低單次繳稅額度；
5. 合規(guī)申報：確保操作符合稅法規(guī)定，避免違法風(fēng)險。
需繳納的稅種
1. 增值稅：個人出租廠房、房子按5%征收率計算（住房可減按1.5%）；
2. 房產(chǎn)稅：以租金收入為計稅依據(jù)；
3. 個人所得稅：扣除相關(guān)稅費后的租金凈收入計入綜合所得納稅；
4. 印花稅：按租賃合同金額貼花；
5. 城鎮(zhèn)土地使用稅（部分涉及土地的情況）。
開票方式
攜帶身份證、租賃合同原件及復(fù)印件到房屋/廠房所在地稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅普通發(fā)票。
合理避稅方法
1. 拆分租金與設(shè)備費用：避免將設(shè)備租金混入房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)；
2. 單獨列支雜費：如水電費、物業(yè)費不納入租金總額；
3. 利用稅收優(yōu)惠：關(guān)注地方性減免政策；
4. 分次收租：降低單次繳稅額度；
5. 合規(guī)申報：確保操作符合稅法規(guī)定，避免違法風(fēng)險。
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