由于房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅需要涉及到收入、成本及費(fèi)用，因此很難進(jìn)行確認(rèn)，因此會(huì)涉及到收入的幾個(gè)概念，具體如下所示：完工年度、預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率、預(yù)計(jì)毛利額、實(shí)際毛利額，那下面我們那就一起來(lái)看看有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅預(yù)計(jì)毛利率是如何規(guī)定的吧。

預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:

(1)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%。

(2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。

(3)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。

(4)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%。

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