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        ?按公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理

        來(lái)源:牛賬網(wǎng) 作者:牛小編 閱讀人數(shù):12193 時(shí)間:2022-02-01

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        按公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理

        1、企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

        借:投資性房地產(chǎn)--成本

        貸:銀行存款

        在建工程等

        2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

        借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值)

        公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

        貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等

        資本公積--其他資本公積(貸方差額)

        3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

        借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

        貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

        或相反分錄

        4、取得租金收入

        借:銀行存款

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

        5、處置投資性房地產(chǎn)

        借:銀行存款

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

        借:其他業(yè)務(wù)成本

        貸:投資性房地產(chǎn)--成本

        投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

        注:"投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)"有可能在借方

        借:資本公積--其他資本公積

        貸:其他業(yè)務(wù)成本

        借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

        貸:其他業(yè)務(wù)成本

        或相反分錄

        不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些

        (一)自用房地產(chǎn)

        自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn).

        (二)作為存貨的房地產(chǎn)

        作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地.

        在實(shí)務(wù)中,存在某項(xiàng)房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形.如某項(xiàng)房地產(chǎn)不同用途的部分能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、存貨和投資性房地產(chǎn).

        以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)關(guān)于?按公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理等問(wèn)題的解答,希望對(duì)大家有所幫助,如果大家還想知道更多的可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦!牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu),能最大程度解決您的會(huì)計(jì)考證難題,還在等什么呢?趕快行動(dòng)起來(lái)吧!

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