房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅存在多方面區(qū)別：

- 概念范圍：

- 房產(chǎn)稅：是以房屋為計(jì)稅依據(jù)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，主要針對(duì)房屋本身的價(jià)值或租金收入等征收。

- 房地產(chǎn)稅：是一個(gè)綜合性概念，與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都可歸為房地產(chǎn)稅范疇，它包含了針對(duì)房產(chǎn)和土地等相關(guān)環(huán)節(jié)征收的多種稅收。

- 適用范圍：

- 房產(chǎn)稅：適用范圍通常限于經(jīng)營性房地產(chǎn)，比如用于商業(yè)經(jīng)營、出租等的房產(chǎn)。

- 房地產(chǎn)稅：范圍相對(duì)更大，可能涉及到房地產(chǎn)開發(fā)、交易、持有等多個(gè)環(huán)節(jié)，既包括經(jīng)營性房地產(chǎn)，也可能涵蓋部分非經(jīng)營性房地產(chǎn)。

- 征收對(duì)象：

- 房產(chǎn)稅：以房屋為主要征收對(duì)象。

- 房地產(chǎn)稅：征稅對(duì)象除了房屋，還可能包括土地。例如，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商除了要為建造的房屋納稅，可能還需為占用的土地繳納相關(guān)稅費(fèi)。

- 征收環(huán)節(jié)：

- 房產(chǎn)稅：一般在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收，比如房屋買賣時(shí)。

- 房地產(chǎn)稅：更側(cè)重于持有環(huán)節(jié)，即對(duì)個(gè)人或單位持有的房產(chǎn)在一定時(shí)期內(nèi)征收，比如按年計(jì)征。像上海、重慶開展的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，就是針對(duì)部分個(gè)人住房在持有期間征收。

- 計(jì)稅依據(jù)：

- 房產(chǎn)稅：依照房產(chǎn)原值一次減除一定比例（如10%至30%）后的余值計(jì)算繳納，若房產(chǎn)出租，則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

- 房地產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)可能更為復(fù)雜，會(huì)綜合考慮房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、面積、用途等多種因素，不同地區(qū)的具體計(jì)稅方式和依據(jù)可能存在差異。

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