一次性收到2年房租收入怎么節(jié)稅，詳細的內(nèi)容已在下文中作了一一解答，感興趣的財會朋友趕緊來閱讀本文吧。

一次性收到2年房租收入：

選擇一：

上海某物業(yè)公司2019年1月1日一次性收到2年房租收入400萬，

賬務處理：

借：銀行存款436萬元

貸：預收賬款400萬元

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額36萬元

每月分攤收入16.67萬元：

借：預收賬款16.67萬元

貸：主營業(yè)務收入16.67萬元

選擇二：

上海某物業(yè)公司2019年1月1日一次性收到2年不含稅房租收入400萬元(2019-2020年度)。

借：銀行存款436萬元

貸：主營業(yè)務收入400萬元

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額36萬元

注意：

物業(yè)公司2019年1月1日一次性收到2年房租收入400萬元，既可以一次性確認收入、也可以分兩年確認收入，你應該根據(jù)你公司實際情況來自行判斷：

(1)若是之前累計虧損的話，建議一次性確認收入，這樣可以彌補以前年度虧損后繳納企業(yè)所得稅;

(2)若是之前沒有累計虧損的話，建議分期確認收入，便于延遲繳納企業(yè)所得稅的時間。

參考：

根據(jù)《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條“關于租金收入確認問題”規(guī)定：“根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入?！?/P>

因此，納稅人可以采用不同的方法確認所得稅收入，有了選擇確認納稅義務時間的權利。

一次性收到2年房租收入怎么節(jié)稅的詳細介紹到這里就結束了，希望大家閱讀完之后能有所收獲，如若各位想獲取更多有關的內(nèi)容，可以注冊牛賬網(wǎng)會員添加老師微信，即可領取大量的財務會計相關資料包，免費試聽相關的視頻課程!

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