【多項選擇題】甲乙丙丁四人按份共有一套商品房，持有比例分別為20%，20%，30%和30%。后甲打算去外地經(jīng)商，于是將自己的份額轉(zhuǎn)讓給乙。此時丁得知主張優(yōu)先購買甲的份額。對此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列說法正確的有（?。?/p>

A、若丁主張優(yōu)先購買權(quán)的，在同等條件下，丁可以優(yōu)先獲得甲的份額

B、甲轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人

C、若甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人戊，此時乙和丁均主張優(yōu)先購買并且協(xié)商不成，可以按各自份額的比例行使優(yōu)先購買權(quán)

D、若甲曾經(jīng)約定如果自己退出共有關(guān)系的，優(yōu)先考慮將份額轉(zhuǎn)讓給乙，丙和丁對此表示默許的，此時約定優(yōu)先，丁不可以主張優(yōu)先購買權(quán)

E、丙得知后，打算以高于甲出讓給乙的價格購買的，此時甲可以優(yōu)先出讓給丙

【答案】B,C,D,E

【解析】本題考核按份共有人之間的轉(zhuǎn)讓。按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。所以選項A錯誤，選項D正確。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。所以選項B、C正確。就選項E而言，因為丙的價格不屬于同等條件下的，其是高于甲出讓給乙的價格的，所以甲可以出賣自己的份額給丙，而不受限制。所以選項E正確。

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