【單項(xiàng)選擇題】某企業(yè)在市區(qū)有單獨(dú)兩處地下建筑物，一處為地下倉庫，一處為停車場，分別為工業(yè)用途房產(chǎn)和非工業(yè)用途房產(chǎn)。房產(chǎn)原值分別為25萬元和15萬元。該省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納。同時(shí)規(guī)定：工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)可以原價(jià)的60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途地下建筑房產(chǎn)可以原價(jià)的70％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則該單位就兩處地下建筑物每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅合計(jì)為（?。┰?。

A、2288

B、2576

C、2142

D、2864

【答案】C

【解析】工業(yè)用途地下倉庫應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝250000×60％×（1―30％）×1.2％＝1260（元）
非工業(yè)用途停車場應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝150000×70％×（1－30％）×1.2％＝882（元）
應(yīng)納房產(chǎn)稅合計(jì)＝1260＋882＝2142（元）
【點(diǎn)評】房產(chǎn)稅的計(jì)算會結(jié)合它的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間考查，注意月份的選擇。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如下：
（1）納稅人自建的房屋，從建成之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
（2）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
（3）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
（4）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
（5）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
（6）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。

備考2025年稅務(wù)師考試應(yīng)該提上日程了，預(yù)約2025年稅務(wù)師課程不僅報(bào)名可以最高優(yōu)惠300元，同時(shí)還有更多超值干貨備考資料免費(fèi)送給你哦，趕緊行動吧！

資料一：稅務(wù)師考試《66道母題》直接刷！

資料二：稅務(wù)師考試必背法條，11.15上岸就靠它，速領(lǐng)！

資料三：稅務(wù)師5科章節(jié)思維導(dǎo)圖（PDF版）！

資料四：稅務(wù)師學(xué)霸筆記+沖刺模卷！

更多稅務(wù)師考試超值資料包，點(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取