房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。關于山東房產稅2021年開征標準和山東房產稅2021年新規(guī)定具體是怎樣的？不知道的小伙伴接下來跟著小編一起來看下吧！

一、山東房產稅2021年開征標準

根據山東省發(fā)布的關于《中華人民共和國房產稅暫行條例》的第八條規(guī)定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

二、山東房產稅2021年新規(guī)定

《山東省房產稅征收管理暫行辦法》

第一條為了加強房產稅的征收管理，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)、《山東省人民政府關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉施行細則》(以下簡稱《細則》)、《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡稱《征管法》)及有關規(guī)定，結合山東實際制定本辦法。 

第二條 凡在山東省境內的房產產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，為房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，都必須依照本辦法繳納房產稅。 

第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于國有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 

第四條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市：為市區(qū)和郊區(qū);縣城：為縣人民政府所在地;鎮(zhèn)：為鎮(zhèn)人民政府所在地(包括鎮(zhèn)政府所在的行政村);工礦區(qū)：為工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國家規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)及其征稅范圍，須經省人民政府批準。 

第五條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納，沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地的地稅機關參照同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。同一房產，部分用于出租的，出租部分按租金收入計算繳納;自用部分以自用房產面積占總面積的比例乘以按規(guī)定比例扣除后的房產余值計算繳納。酒店、寫字樓出租房間的，其出租的房間，一律按其租金收入繳納房產稅。 

第六條 對國有、集體企業(yè)在清產核資工作中進行資產價值重估后的新增價值，應征收房產稅。對固定資產重估后新增價值已增提折舊的企業(yè)，應按照重估的價值征收房產稅;對資產重估后未能按新增價值提折舊的企業(yè)，可由同級清產核資機構出具證明，經主管稅務機關核實，在規(guī)定的期限內，對其固定資產重估后新增部分免征房產稅。申請減免手續(xù)按《山東省地方稅務局房產稅減免管理暫行辦法》的規(guī)定辦理。 

第七條 納稅單位因房改將單位職工宿舍出售全部產權或部分產權的，凡按規(guī)定核銷固定資產的，經主管地稅機關核實后，不再繳納核銷固定資產部分房產的房產稅，凡未按規(guī)定核銷固定資產的，仍應按規(guī)定繳納房產稅。 

第八條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 

第九條 納稅人應在擁有或使用房屋三十日內，依照地方稅務機關的規(guī)定，據實填寫《房產稅納稅申報表》，將現有房屋的座落地點、面積、原值，以及出租的租金等情況，向當地地方稅務機關申報登記。納稅人變動住址、轉移產權、關閉停業(yè)、或者擴建、改裝房屋后變動房屋原值的，以及新增加房屋，應于上述行為發(fā)生后的三十日內持有關證件向當地地方稅務機關辦理變更登記手續(xù)。 

第十條 單位和個人租賃房產從事生產經營的，亦應根據當地地方稅務機關的規(guī)定，填寫《房產稅納稅申報表》，將租賃房屋的合同、租金、面積、座落地點等事項向當地地方稅務主管機關申報。當地地方稅務主管機關據此以及納稅人的申報，向出租人征收房產稅。凡是租金明顯與市場價格不符的，當地地方稅務機關可根據同類房產的市場租賃費核定其應納稅額。 

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