今年，要問什么話題最備受關(guān)注，我想應(yīng)該是房產(chǎn)稅吧！隨著九月新契稅法的實(shí)施，房產(chǎn)稅就一直是大家關(guān)注的熱點(diǎn)，關(guān)于最新房產(chǎn)稅政策2021以及小微企業(yè)減免房產(chǎn)稅最新政策具體是怎樣的呢？

一、最新房產(chǎn)稅政策2021

從目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅。

1、房產(chǎn)稅征收范圍  

房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、征收標(biāo)準(zhǔn)  

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、小微企業(yè)減免房產(chǎn)稅最新政策

目前，國家對小微企業(yè)房產(chǎn)稅沒有減免稅政策，但對納稅有困難的，即每年企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，調(diào)整后的實(shí)際利潤額為負(fù)數(shù)的?？梢韵蛑鞴艿囟悪C(jī)關(guān)申請減免房產(chǎn)稅、土地使用稅。

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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