【多項(xiàng)選擇題】甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)合同，合同約定：（1）甲公司將一棟房屋出租給乙公司，租期為兩年，每年年末支付租金10萬元。（2）甲公司同時(shí)將外購的辦公設(shè)備出租給乙公司，租期為兩年，于當(dāng)年年末支付租金1萬元。類似辦公設(shè)備租賃易于從市場上獲得，且存在可觀察的單獨(dú)價(jià)格。（3）租賃期及結(jié)束后雙方可就市場條件對合同約定進(jìn)行修改和變更。下列有關(guān)該合同相關(guān)描述中，正確的有（）。

A、該合同包含兩項(xiàng)租賃，甲、乙公司應(yīng)當(dāng)將合同予以分拆，房屋與設(shè)備分別確認(rèn)為單獨(dú)租賃成分

B、合同資產(chǎn)中房屋與設(shè)備存在高度關(guān)聯(lián)關(guān)系

C、合同資產(chǎn)中房屋與設(shè)備應(yīng)分別確認(rèn)為單獨(dú)租賃成分

D、若該合同存在修改和變更，擴(kuò)大了租賃范圍，甲公司應(yīng)視為一項(xiàng)新的租賃

【答案】A,C,D

【解析】該租賃合同中房屋與租賃設(shè)備可明確區(qū)分且具有單獨(dú)租賃價(jià)格，所以二者并非具有高度關(guān)聯(lián)關(guān)系，應(yīng)分別確認(rèn)為單獨(dú)租賃成分。

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