【單項選擇題】甲企業(yè)2×20年1月1日外購一幢建筑物，支付價款500萬元，該建筑用于出租，年租金20萬元，每年年末收取。 該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×20年12月31日該建筑物的公允價值為520萬元，2×21年12月31日 該建筑物的公允價值為510萬元，2×22年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價510萬元。不考慮其他因素。2×22年1 月1日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響損益的金額為（ ）。

A、0

B、10萬元

C、20萬元

D、30萬元

【答案】A

【解析】處置時影響損益的金額＝其他業(yè)務收入510－其他業(yè)務成本500－公允價值變動損益10＝0（萬 元）。 相關(guān)會計處理： 2×20年1月1日， 借：投資性房地產(chǎn)——成本 500 貸：銀行存款 500 2×20年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 20 貸：公允價值變動損益 20 借：銀行存款 20 貸：其他業(yè)務收入 20 2×21年12月31日， 借：公允價值變動損益 10 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 10 借：銀行存款 20 貸：其他業(yè)務收入 20 2×22年1月1日， 借：銀行存款 510 貸：其他業(yè)務收入 510 借：其他業(yè)務成本 500 公允價值變動損益 10 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 500 ——公允價值變動 10 租金收入會影響損益，但因為題目問的是處置時對損益的影響金額，所以只需要考慮處置的影響，所以不需要將 租金收入的影響考慮進來。

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