甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年12月31日，甲公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了減值跡象，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬(wàn)元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3 700萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面原值為6 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 500萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元。甲公司20×7年應(yīng)確認(rèn)的減值損失為（?。?/h1>

來(lái)源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：16521 時(shí)間：2024-05-08

【單項(xiàng)選擇題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年12月31日，甲公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了減值跡象，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬(wàn)元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3 700萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面原值為6 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 500萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元。甲公司20×7年應(yīng)確認(rèn)的減值損失為（?。?/p>

A、300萬(wàn)元

B、500萬(wàn)元

C、0

D、800萬(wàn)元

【答案】A

【解析】成本模式下，投資性房地產(chǎn)采用賬面價(jià)值與可收回金額孰低進(jìn)行期末計(jì)量。本題中預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬(wàn)元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3 700萬(wàn)元，確定可收回金額時(shí)，按照未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后凈額孰高確定，因此可收回金額為3 700萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝6 000－1 500－500＝4 000（萬(wàn)元），所以應(yīng)確認(rèn)的減值損失＝4 000－3 700＝300（萬(wàn)元）。相關(guān)會(huì)計(jì)處理：借：資產(chǎn)減值損失300，貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300

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