【單項選擇題】甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。20×7年12月31日，甲公司的一項投資性房地產產生了減值跡象，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元。該項投資性房地產的賬面原值為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，已計提減值準備500萬元。甲公司20×7年應確認的減值損失為（?。?。

A、300萬元

B、500萬元

C、0

D、800萬元

【答案】A

【解析】成本模式下，投資性房地產采用賬面價值與可收回金額孰低進行期末計量。本題中預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元，確定可收回金額時，按照未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和公允價值減去處置費用后凈額孰高確定，因此可收回金額為3 700萬元，投資性房地產的賬面價值＝6 000－1 500－500＝4 000（萬元），所以應確認的減值損失＝4 000－3 700＝300（萬元）。相關會計處理：借：資產減值損失300，貸：投資性房地產減值準備300

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