【多項選擇題】C公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。20×7年1月，C公司在B地自行建造了一座大型倉庫， 20×7年12月31日，該倉庫達到預(yù)定可使用狀態(tài)，C公司于當日將其以經(jīng)營方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，下列說法不正確的有（　）。

A、C公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量直至處置

B、C公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價值模式計量

C、C公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計量

D、C公司應(yīng)假設(shè)該項投資性房地產(chǎn)無殘值，并對其按期計提折舊

【答案】B,C

【解析】在極少情況下，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)（或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時，該投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并且假設(shè)無殘值。故選項BC不正確。

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