2024年注會《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)考點：

【必學知識點14】抵押權(quán)的設(shè)定

1.當事人應(yīng)當采取“書面形式”訂立抵押合同。

2.抵押權(quán)生效(登記生效、登記對抗)

類型	登記生效	登記對抗
適用對象	不動產(chǎn) ① 建筑物和其他土地附著物 ； ② 建設(shè)用地使用權(quán)； ③ 海域使用權(quán)； ④ 正在建造的建筑物	① 動產(chǎn)抵押； ② 家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)
設(shè)定條件	訂立書面合同十登記=抵押權(quán)	訂立書面合同=抵押權(quán)
不登記 的法律后果	抵押權(quán)不生效	未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 【提示】此處的第三人，主要是指抵押財產(chǎn)的買受人或承租人

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