2024年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn):抵押權(quán)的設(shè)定
來(lái)源:牛賬網(wǎng) 作者:艾倫 閱讀人數(shù):11448 時(shí)間:2024-07-06
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2024年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn):
【必學(xué)知識(shí)點(diǎn)14】抵押權(quán)的設(shè)定
1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書(shū)面形式”訂立抵押合同。
2.抵押權(quán)生效(登記生效、登記對(duì)抗)
類型 | 登記生效 | 登記對(duì)抗 |
適用對(duì)象 | 不動(dòng)產(chǎn) ① 建筑物和其他土地附著物 ; ② 建設(shè)用地使用權(quán); ③ 海域使用權(quán); ④ 正在建造的建筑物 | ① 動(dòng)產(chǎn)抵押; ② 家庭承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán) |
設(shè)定條件 | 訂立書(shū)面合同十登記=抵押權(quán) | 訂立書(shū)面合同=抵押權(quán) |
不登記 的法律后果 | 抵押權(quán)不生效 | 未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 【提示】此處的第三人,主要是指抵押財(cái)產(chǎn)的買受人或承租人 |
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