2024年注會《稅法》基礎(chǔ)考點：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算
來源：牛賬網(wǎng) 作者：艾倫 閱讀人數(shù)：12533 時間：2024-07-18
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2024年注會《稅法》基礎(chǔ)考點：
【必學(xué)知識點24】財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅所得額 | 收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費 |
稅率 | 稅率：20% |
個人住房轉(zhuǎn)讓所得
據(jù)實 | 收入 | 不含增值稅的實際成交價格，不合理偏低的稅務(wù)核定。 |
| 原值 | 購置原價+相關(guān)稅費 | |
| 稅費 | 稅：城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。 費：住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等。 【提示】裝修費限額：公房、經(jīng)濟適用房：原值的15%;商品房、其他住房：原值的10%;精裝修房：不得另扣裝修費 | |
| 核定 | 未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)可對其在轉(zhuǎn)讓收 入1%-3%幅度內(nèi)核定征收。 | |
【提示】住房轉(zhuǎn)讓免稅和不征稅情況個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房所得免稅。通過離婚析產(chǎn)方式分割房屋產(chǎn)權(quán)，不征收個稅。
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