2024年注會(huì)《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：

【必學(xué)知識(shí)點(diǎn)23】財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算

一 、財(cái)產(chǎn)租賃所得稅額計(jì)算

1.財(cái)產(chǎn)租賃收入依次扣除以下費(fèi)用

(1)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加。

(2)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用：每次800 元為限， 一次扣不完的，可無(wú)限期在以后期扣除。

(3)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

【提示】收入4000元以下定額扣除800元費(fèi)用，收入4000元以上定率扣除20%費(fèi)用。

2.個(gè)人房屋出租依次扣除以下費(fèi)用

(1) 財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)；

(2) 向出租方支付的租金； 轉(zhuǎn)租 )

(3) 由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用：上限800;

(4) 稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800或20%。

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