2024年注會《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：

【必學(xué)知識點(diǎn)23】財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算

一 、財產(chǎn)租賃所得稅額計(jì)算

應(yīng)納稅所得額	每次(月)收入不超過4000元	每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800元 為限)-800元
	每次(月)收入超過4000元	[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800 元為限)]×(1-20%)
稅率	稅率：20%;個人出租住房：10%

1.財產(chǎn)租賃收入依次扣除以下費(fèi)用

(1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加。

(2)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：每次800 元為限， 一次扣不完的，可無限期在以后期扣除。

(3)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

【提示】收入4000元以下定額扣除800元費(fèi)用，收入4000元以上定率扣除20%費(fèi)用。

 

2.個人房屋出租依次扣除以下費(fèi)用

(1) 財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；

(2) 向出租方支付的租金； 轉(zhuǎn)租 )

(3) 由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：上限800;

(4) 稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800或20%。

注冊會計(jì)師考試委實(shí)困難，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注會備考周期過于漫長、考試內(nèi)容過于困難，因此干貨資料在備考過程中不能缺少，現(xiàn)牛賬網(wǎng)有如下注會干貨資料：

資料一：注冊會計(jì)師2套拔分卷+口袋書

資料二：注冊會計(jì)師資料包《經(jīng)濟(jì)法法條》《稅法必背考點(diǎn)》《財管必背公式》《稅法必背公式》

資料三：注冊會計(jì)師易錯易混知識點(diǎn)資料包

以上列舉只是部分干貨資料，如果你還想獲取更多干貨資料，點(diǎn)擊免費(fèi)獲取即可了解并下載全部干貨資料哦！