【多項(xiàng)選擇題】出租人在對(duì)租賃分類時(shí)，如果認(rèn)定為融資租賃，應(yīng)考慮的因素有（ ）。

A、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人

B、承租人是否有優(yōu)惠購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)

C、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例

D、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

【答案】A,B,C,D

【解析】一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（2）承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而 在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。（3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（一般75%以上）。（4）在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（一般90%以上）。（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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