【多項(xiàng)選擇題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說法中，正確的有（?。?。

A、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期

B、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期

C、空置建筑物如擬用于出租，其轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期

D、自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

【答案】A,B,C,D

【解析】總結(jié)：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)轉(zhuǎn)換日的確定，固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)與開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日為：（1）若為空置建造物：董事會(huì)批準(zhǔn)的相關(guān)日期；（2）若為非空置建造物：租賃期開始日。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時(shí)轉(zhuǎn)換日的確定，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)與開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換日為：（1）一般企業(yè)（轉(zhuǎn)換為自用）：達(dá)到自用狀態(tài)，開始自用；（2）房地產(chǎn)企業(yè)：租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于銷售的日期。

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