甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×22年12月31日，甲公司將收回租賃期屆滿的一項投資性房地產(chǎn)進行處置，取得價款7 500萬元。該項投資性房地產(chǎn)在處置前的賬面價值為7 200萬元（其中成本為7 800萬元，公允價值變動600萬元）.不考慮其他因素，甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：15365 時間：2025-08-11

【多項選擇題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×22年12月31日，甲公司將收回租賃期屆滿的一項投資性房地產(chǎn)進行處置，取得價款7 500萬元。該項投資性房地產(chǎn)在處置前的賬面價值為7 200萬元（其中成本為7 800萬元，公允價值變動600萬元）.不考慮其他因素，甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有（　）。

A、應(yīng)確認處置損益300萬元

B、應(yīng)確認投資收益－300萬元

C、應(yīng)確認其他業(yè)務(wù)成本7 200萬元

D、應(yīng)增加公允價值變動損益600萬元

【答案】A,D

【解析】處置投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的處置損益＝7 500－7 200＝300（萬元）
相關(guān)的會計處理為：
借：銀行存款 7 500
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 7 500
借：其他業(yè)務(wù)成本 7 200
　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動600
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 7 800
借：其他業(yè)務(wù)成本 600
　　貸：公允價值變動損益 600
處置公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，除了將賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本外，還要將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以影響其他業(yè)務(wù)成本的金額為7 200＋600＝7 800（萬元）。結(jié)合分錄中借貸損益發(fā)生額計算投資性房地產(chǎn)的處置損益＝其他業(yè)務(wù)收入7 500－其他業(yè)務(wù)成本（7 200＋600）＋600＝300（萬元）。

注冊會計師考試委實困難，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注會備考周期過于漫長、考試內(nèi)容過于困難，因此干貨資料在備考過程中不能缺少，現(xiàn)牛賬網(wǎng)有如下注會干貨資料：

資料一：注冊會計師2套拔分卷+口袋書

資料二：注冊會計師資料包《經(jīng)濟法法條》《稅法必背考點》《財管必背公式》《稅法必背公式》

資料三：注冊會計師易錯易混知識點資料包

以上列舉只是部分干貨資料，如果你還想獲取更多干貨資料，點擊免費獲取即可了解并下載全部干貨資料哦！

• 支付

贊

+1

分享