甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬(wàn)，然后將寫字樓出租給乙公司，并已由乙公司占有該寫字樓。后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬(wàn)，兩項(xiàng)抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無力償還兩個(gè)銀行貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說法錯(cuò)誤的是（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：14950 時(shí)間：2025-08-28

【單項(xiàng)選擇題】甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬(wàn)，然后將寫字樓出租給乙公司，并已由乙公司占有該寫字樓。后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬(wàn)，兩項(xiàng)抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無力償還兩個(gè)銀行貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說法錯(cuò)誤的是（　）。

A、乙公司的租賃關(guān)系不受A銀行抵押權(quán)的影響

B、乙公司的租賃關(guān)系不得對(duì)抗A銀行的抵押權(quán)

C、乙公司的租賃關(guān)系不受B銀行抵押權(quán)的影響

D、乙公司可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

【答案】A

【解析】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。本題中，A銀行的抵押權(quán)先于乙公司的租賃，乙公司的租賃優(yōu)先于B銀行的抵押權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，當(dāng)選。

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