【單項選擇題】某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2019年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。

A、233.66

B、229.70

C、300

D、360

【答案】A

【解析】扣除項目金額＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（萬元）。不含增值稅收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（萬元）。土地增值額=921.56－349.41＝572.15（萬元）。增值額與扣除項目金額的比率＝572.15÷349.41×100%＝163.75%。應納土地增值稅＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66（萬元）

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