乙公司2×16年12月30日外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓，入賬價(jià)值為560萬(wàn)元，于取得當(dāng)日對(duì)外出租，租賃期開(kāi)始日為2×16年12月30日，租期為2年，年租金35萬(wàn)元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬(wàn)元，2×18年12月31日乙公司出售該項(xiàng)房地產(chǎn)，售價(jià)620萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)乙公司2×18年度損益的影響金額合計(jì)為（?。?/h1>

來(lái)源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：17692 時(shí)間：2025-09-10

【單項(xiàng)選擇題】乙公司2×16年12月30日外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓，入賬價(jià)值為560萬(wàn)元，于取得當(dāng)日對(duì)外出租，租賃期開(kāi)始日為2×16年12月30日，租期為2年，年租金35萬(wàn)元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬(wàn)元，2×18年12月31日乙公司出售該項(xiàng)房地產(chǎn)，售價(jià)620萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)乙公司2×18年度損益的影響金額合計(jì)為（　）。

A、20萬(wàn)元

B、35萬(wàn)元

C、55萬(wàn)元

D、95萬(wàn)元

【答案】C

【解析】2×18年的會(huì)計(jì)處理為：借：銀行存款35，貸：其他業(yè)務(wù)收入35。借：銀行存款620，貸：其他業(yè)務(wù)收入620。借：其他業(yè)務(wù)成本600，貸：投資性房地產(chǎn)——成本560?！蕛r(jià)值變動(dòng)40。借：公允價(jià)值變動(dòng)損益40，貸：其他業(yè)務(wù)成本40。2×18年度影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬(wàn)元）。

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