我們已經(jīng)學習了投資性房地產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量，有的同學著急問，如果企業(yè)出租的房屋發(fā)生維修，整改等支出，是計入當期損益還是投資性房地產(chǎn)的成本里呢？今天小編老師就來大家學習一下投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出的進行賬務處理。

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。

例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用需求，對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建等支出?；蛘咂髽I(yè)的辦公樓為了滿足其他的企業(yè)的租賃需求，而進行大面積的裝修、修繕。

成本模式下的后續(xù)支出

2019年12月1日，A杯具公司與B公司的租賃合同到期,辦公樓隨即進入改擴建工程。此時辦公樓原價為1000萬元，已計提折舊200萬元。12月19日，辦公樓改擴建工程完工，共使用原材料支出200萬元，其他相關(guān)費用支出100萬元用銀行存款支付。即日按照租賃合同出租給C公司。

相關(guān)賬務處理如下：

1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程
　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　     800
　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　     200
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　1000
2、發(fā)生改擴建支出
　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　     300
　　　　貸：原材料　　        200

      銀行存款            100
3、改建完成時
　　借：投資性房地產(chǎn)　            1100
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建　        1100

需要注意的是投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間，不計提折舊或攤銷。

公允價值模式下的后續(xù)支出

2019年12月1日，A杯具公司與B公司的租賃合同到期,辦公樓隨即進入改擴建工程。12月19日，辦公樓改擴建工程完工，共使用原材料支出200萬元，其他相關(guān)費用支出100萬元用銀行存款支付。該辦公樓采用公允價值模式進行后續(xù)計量，賬面余額為1500萬元，其中成本1000萬元，累計公允價值變動500萬元。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程
借：投資性房地產(chǎn)——在建　                 1500
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　1000
　　　　　　　　　　　　——公允價值變動　　500
　　發(fā)生改建支出。
　　2、發(fā)生改擴建支出
　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　300
　　　　貸：原材料　　        200

            銀行存款          100
　　改擴建工程完工
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　     1800
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建　    1800

投資性房地產(chǎn)發(fā)生日常維護支出，通過其他業(yè)務成本來核算。

以上就是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出該怎么進行賬務處理。相信小伙伴們能從中找出想要的答案，慶圣誕，迎新年，牛賬網(wǎng)雙旦豪禮享不停。需要學習會計的同學趕緊來搶購吧。

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