非房企出售自建房產(chǎn)時(shí)：
1?? 增值稅：按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)適用稅率（一般納稅人通常為9%），以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷(xiāo)售額計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額；若符合簡(jiǎn)易計(jì)稅條件可適用5%征收率；
2?? 土增稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除法定扣除項(xiàng)目（含土地成本、建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等）后的增值額為基數(shù)，按超率累進(jìn)稅率（30%-60%）分級(jí)計(jì)算。
注：具體執(zhí)行需結(jié)合地方政策及憑證合規(guī)性要求。
非房企出售自建房產(chǎn)時(shí)：
1?? 增值稅：按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)適用稅率（一般納稅人通常為9%），以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷(xiāo)售額計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額；若符合簡(jiǎn)易計(jì)稅條件可適用5%征收率；
2?? 土增稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除法定扣除項(xiàng)目（含土地成本、建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等）后的增值額為基數(shù)，按超率累進(jìn)稅率（30%-60%）分級(jí)計(jì)算。
注：具體執(zhí)行需結(jié)合地方政策及憑證合規(guī)性要求。
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