（推眼鏡，拿起計(jì)算器）這個(gè)問(wèn)題啊，得仔細(xì)看看政策。你們2021年租的地塊，對(duì)方開(kāi)的是5%稅率，那應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)租賃對(duì)吧？現(xiàn)在你們轉(zhuǎn)租，稅率要看具體情況。 首先，轉(zhuǎn)租還是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃來(lái)算，一般納稅人適用9%稅率，小規(guī)模納稅人是5%。但要注意，你們是一般納稅人還是小規(guī)模？如果是小規(guī)模，那還是5%。如果是一般納稅人，就得按9%開(kāi)票。 不過(guò)啊，還得看合同怎么簽的。如果是轉(zhuǎn)租，得確保原租賃協(xié)議允許轉(zhuǎn)租，不然可能有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。另外，轉(zhuǎn)租的時(shí)候，記得要區(qū)分是“轉(zhuǎn)租”還是“分租”，稅務(wù)處理可能不一樣。 還有啊，如果是土地租賃，可能涉及增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅這些，得仔細(xì)核對(duì)政策。建議翻翻《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》，里面第五十三條有明確規(guī)定。實(shí)在拿不準(zhǔn)，最好咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，別耽誤了申報(bào)。