1.?租金收入：年租金200萬元，20×7年上半年（半年）的租金是 200 /2 = 100 萬元。
?
2.?公允價值變動損益：
?
- 20×6年12月31日公允價值為9 000萬元（賬面價值）。
?
- 20×7年6月30日公允價值為9 500萬元。
?
- 因此，公允價值變動收益 = 9500 - 9000 = 500 萬元。
?
3.?其他綜合收益轉入損益：題目里的辦公樓公允價值在出租當日大于賬面價值5 500萬元，這部分計入“其他綜合收益”，在出售時會轉入損益，所以要加上5 500萬元。
合計：
5 500 + 100 + 500 = 6100 萬元
1.?租金收入：年租金200萬元，20×7年上半年（半年）的租金是 200 /2 = 100 萬元。
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2.?公允價值變動損益：
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- 20×6年12月31日公允價值為9 000萬元（賬面價值）。
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- 20×7年6月30日公允價值為9 500萬元。
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- 因此，公允價值變動收益 = 9500 - 9000 = 500 萬元。
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3.?其他綜合收益轉入損益：題目里的辦公樓公允價值在出租當日大于賬面價值5 500萬元，這部分計入“其他綜合收益”，在出售時會轉入損益，所以要加上5 500萬元。
合計：
5 500 + 100 + 500 = 6100 萬元
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木棉老師
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菠蘿
09月29日
你圈住的這句話是：
> “收購價格1600萬元減原實收資本（股本）1000萬元的差額600萬元不征稅”
這句話的意思是：
新股東以1600萬元買下公司，這個價格比原“實收資本”（即股本）1000萬元高了600萬元。這部分溢價部分，在轉增股本時不需要繳納個稅。
?? 為什么？
因為稅法規(guī)定：
當新股東以不低于原實收資本的價格收購股權時，超過實收資本的部分，轉增股本不征稅。
這里：
- 實收資本 = 1000萬元
- 收購價 = 1600萬元
- 差額 = 600萬元 → 屬于“溢價收購”，這部分轉增不征稅
但注意：
雖然這600萬不征稅，但收購價1600萬元 < 凈資產1800萬元，說明低價收購了，差額200萬元（1800-1600）屬于原股東獲得的“隱性收益”，要按“利息、股息、紅利所得”征稅。
所以應納稅 = (1800 - 1600) × 20% = 40萬元
? 總結：
- “600萬不征稅” 是指 溢價部分轉增股本不稅
- 但“低價收購”導致 原股東多得200萬收益，要繳稅
- 所以最終朱某應繳個稅：40萬元
核心邏輯：看收購價與凈資產比較，不是看和股本比較
（0/9）
