對(duì)于一般納稅人購(gòu)買安置房底商使用權(quán)再轉(zhuǎn)租的開(kāi)票問(wèn)題，我給你詳細(xì)說(shuō)說(shuō)： ### 一、給企業(yè)開(kāi)票 1. 增值稅專用發(fā)票：如果承租方是一般納稅人，且對(duì)方要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，你作為出租方（一般納稅人）可以自行開(kāi)具或向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。開(kāi)票時(shí)，稅率按照你轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)適用的增值稅稅率來(lái)，一般是9%。不過(guò)要注意，轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)有些特殊情況可能適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，具體得看你取得這安置房底商使用權(quán)時(shí)的具體情況以及當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策。 2. 增值稅普通發(fā)票：要是承租企業(yè)是小規(guī)模納稅人，或者對(duì)方不要求專票用于抵扣，那開(kāi)增值稅普通發(fā)票就行。同樣，稅率按適用的來(lái)，也是9%或者簡(jiǎn)易計(jì)稅對(duì)應(yīng)的征收率。 ### 二、給個(gè)人開(kāi)票 1. 增值稅普通發(fā)票：因?yàn)閭€(gè)人不能抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，所以不管是轉(zhuǎn)租給個(gè)人用于居住還是經(jīng)營(yíng)，一般都開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。稅率方面，按照前面說(shuō)的轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)適用的稅率或征收率來(lái)開(kāi)。 ### 三、其他注意事項(xiàng) 1. 發(fā)票內(nèi)容：發(fā)票上要準(zhǔn)確填寫租賃服務(wù)的內(nèi)容，比如“不動(dòng)產(chǎn)租賃”，同時(shí)注明租賃的起止時(shí)間、租金金額等詳細(xì)信息，確保與實(shí)際租賃業(yè)務(wù)相符。 2. 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：一般是收訖租金款項(xiàng)或者取得索取租金款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，你要在這個(gè)時(shí)間確認(rèn)收入并按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。 3. 稅務(wù)登記和備案：雖然是一般納稅人，但轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)涉及不動(dòng)產(chǎn)，要按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)要求做好相關(guān)稅務(wù)登記和備案工作，確保開(kāi)票等涉稅業(yè)務(wù)合規(guī)。 具體的開(kāi)票操作和政策執(zhí)行，可能會(huì)因當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和解釋有些差異，建議在開(kāi)票前咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，確保萬(wàn)無(wú)一失。