地役權(quán)是為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，依合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。它屬于用益物權(quán)且具從屬性，因依附于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押，須隨主權(quán)利變動(dòng)。例如，A的土地被B包圍，A與B約定通過(guò)B的土地通行，當(dāng)A將土地賣(mài)給C時(shí)，該通行權(quán)（地役權(quán)）自動(dòng)轉(zhuǎn)給C，體現(xiàn)其對(duì)主權(quán)利的依附性。
地役權(quán)是為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，依合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。它屬于用益物權(quán)且具從屬性，因依附于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押，須隨主權(quán)利變動(dòng)。例如，A的土地被B包圍，A與B約定通過(guò)B的土地通行，當(dāng)A將土地賣(mài)給C時(shí)，該通行權(quán)（地役權(quán)）自動(dòng)轉(zhuǎn)給C，體現(xiàn)其對(duì)主權(quán)利的依附性。
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