房產(chǎn)稅的計稅方法一般可以分為兩種從價計證和從租計證，最新房產(chǎn)稅的應納稅額的計算公式，在實際的工作中，還是會有小伙伴對這方面有疑問，本文將詳細的介紹有關內(nèi)容，感興趣的小伙伴可以閱讀以下文章供大家做個參考。

房產(chǎn)稅的應納稅額如何計算?

1、計稅方法：從價計征

計稅依據(jù)：房產(chǎn)余值

稅率：1.2%

應納稅額的計算

全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

2、計稅方法：從租計征

計稅依據(jù)：房產(chǎn)租金

稅率：12%

應納稅額的計算

全年應納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%(或4%)

3、稅收優(yōu)惠

個人出租住房不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

4、組織出租住房

按“市場價格”向“個人”出租用于“居住”，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的征收標準

從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

小編整理的“最新房產(chǎn)稅的應納稅額的計算公式”，就為大家分享到這里了。還存在疑問的，可以注冊牛賬網(wǎng)會員隨時咨詢在線客服老師哦。企業(yè)財稅工作是很關鍵的，因此做賬的小伙伴要注意，對做賬不熟練的小伙伴，可以來免費試學做賬的課程視頻哦，感興趣的小伙伴，關注底部公眾號來免費試學吧。

世界千變?nèi)f化，學習緊跟計劃，會計學理論應該學，會計實操必然學，理論+實操兩手一抓，會計兩眼不在花，牛賬網(wǎng)海量會計干貨資料等你來取。

資料一：會計小白沒人帶從哪里學習？（全流程資料）

資料二：剛畢業(yè)大學生，竟然不需要老會計帶，原來是偷偷學習了這個

資料三：有會計證，但沒有實操經(jīng)驗該怎么辦？

資料四：既然已決定半路出家做會計，就讓自己看起來更專業(yè)一點吧！

動動手指，敲敲鍵盤，更多會計實操干貨資料點擊免費領取它就屬于你哦。