個(gè)人出租房屋繳納增值稅嗎?

個(gè)人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產(chǎn)稅以外，還要交納個(gè)人所得稅。

1、增值稅：

個(gè)人出租住房，稅率5%，減按1.5%計(jì)征。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×1.5%

個(gè)人出租非住房，稅率5%。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%

2、城建稅=應(yīng)交增值稅稅額×7%

3、教育附加=應(yīng)交增值稅稅額×3%

4、地方附加=應(yīng)交增值稅稅額×2%

5、房產(chǎn)稅=不含稅租金×12%

6、所得稅=(不含稅租金-合理成本)×20%

關(guān)于土地契稅怎么入賬?

根據(jù)稅法的規(guī)定，契稅是對承受在中華人民共和國境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人。《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——會計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6403 營業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費(fèi)用”科目核算。

契稅對應(yīng)的賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn)

在建工程， 無形資產(chǎn)等科目。

貸：銀行存款 等科目

以上是牛賬網(wǎng)小編關(guān)于個(gè)人出租房屋繳納增值稅嗎?關(guān)于土地契稅怎么入賬?給出的解答，更多會計(jì)知識，歡迎繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站。

世界千變?nèi)f化，學(xué)習(xí)緊跟計(jì)劃，會計(jì)學(xué)理論應(yīng)該學(xué)，會計(jì)實(shí)操必然學(xué)，理論+實(shí)操兩手一抓，會計(jì)兩眼不在花，牛賬網(wǎng)海量會計(jì)干貨資料等你來取。

資料一：會計(jì)小白沒人帶從哪里學(xué)習(xí)？（全流程資料）

資料二：剛畢業(yè)大學(xué)生，竟然不需要老會計(jì)帶，原來是偷偷學(xué)習(xí)了這個(gè)

資料三：有會計(jì)證，但沒有實(shí)操經(jīng)驗(yàn)該怎么辦？

資料四：既然已決定半路出家做會計(jì)，就讓自己看起來更專業(yè)一點(diǎn)吧！

動動手指，敲敲鍵盤，更多會計(jì)實(shí)操干貨資料點(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取它就屬于你哦。