【單項(xiàng)選擇題】

2021年3月1日，甲公司將自有的一棟辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，租賃期為自2021年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓2021年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2022年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2023年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（　）。

A、

將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是2021年3月1日

B、

轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益1300萬(wàn)元

C、

2023年3月1日出售辦公樓對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為1460萬(wàn)元

D、

影響2023年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為1460萬(wàn)元

【答案】

D

【解析】

選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益＝2400－（3200－2100）＝1300（萬(wàn)元）；選項(xiàng)C，出售辦公樓對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝出售時(shí)的公允價(jià)值2800－出售時(shí)的賬面價(jià)值2640＋轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生的其他綜合收益1300＝1460（萬(wàn)元）；選項(xiàng)D，影響2023年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額＝1460＋360×2/12＝1520（萬(wàn)元）?！舅悸贰刻幹猛顿Y性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的分錄不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，因?yàn)榻栀J方科目都影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，一增一減，合計(jì)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為0。

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